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Achat de résidence principale dans le neuf

 

Consultez nos experts en crédits dans le neuf !

La centrale de financement est partenaire de nombreux promoteurs et constructeurs au niveau national et local.

 

Expert en financement neuf, deux types d’achat existent pour les personnes souhaitant acheter leur bien :

 

  • L’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) : il s’agit souvent d’un appartement voir d’une maison que le client achète sur plan à un promoteur. Délais de livraison de 18 à 24 mois en général.
  • La construction d’une maison individuelle : que cela soit par un constructeur (avec un CCMI : contrat de construction de maison individuelle) ou par un architecte ou maitre d’œuvre, la construction d’une maison s’étale sur environ 12 mois maximum.
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    Ces deux types d’acquisition entraînent sur le prêt à mettre en place de nombreux changement par rapport à un achat dans l’ancien. Plus technique, il est indispensable d’être bien conseillé.

     

    Voici les particularités que l’achat dans le neuf possède :

     

  • Possibilité d’un PTZ 2016 (prêt à taux zéro sous condition de ressource notamment)
  • Frais de notaire réduit sur la VEFA
  • Frais intercalaires (frais engendrés pendant la construction)
  • Prêt à palier et lissés
  • Prêt employeur
  • Dommage ouvrage et garantie décennale…
  • Zone B1, zone B2, Zone C…
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    Le conseil de spécialiste en financement neuf :

     

    Plus que jamais, consultez nous avant de vous lancer dans un achat en VEFA ou sur une construction. Entre le PTZ, les frais intercalaires et les lissages de prêt, il faut dès le début partir sur de bonnes bases et surtout adapter le prêt à votre situation.

     

    Sylvain Bectarte détail :

     

  • « un projet d’achat dans le neuf demande plus d’accompagnement et d’explication vis-à-vis de nos clients. Il est essentiel de bien adapter le crédit afin que le client puisse payer son loyer pendant la phase de construction en plus des frais intercalaires. On peut d’ailleurs dans certain cas en différé le paiement ».
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  • « Sur un récent projet de construction pour des clients en zone B1, nous avons monté un projet de crédit groupant 3 prêts emboités l’un dans l’autre. Avec le PTZ 2016, le client a pu baisser sa mensualité de 100 euros par rapport à l'étude faite en 2015 ! » Julien Renault
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